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【成本入門】結算階段如何斗智斗勇多拿錢!
廣聯達老王    2017-03-10
 俗話說,錢是算出來的。現在實際情況是,施工單位名義上重視結算,實際上忽視結算,尤其是忽視結算編制人員的作用。

  施工單位現在的一個誤區就是寄希望搞好與業主上層領導關系。事實上,隨著投資主體多元化,尤其是非政府財政投資項目的增多,業主方對項目的竣工結算工作越來越重視,項目審價的內審和外審也逐漸增多。

  這里從業主的角度結合結算過程中遇到的問題,給施工方造價人員幾點建議。

1搜集整理與結算相關的資料

      這既是基礎工作,也是編制結算容易忽視的問題。結算最好分兩大部分:竣工圖部分和現場簽證部分。對于簽證部分的結算,一定要有依據。

2工程量的計算

       工程量的計算是整個結算編制占比重相當大的工作,必須細致準確。工程量的計算,無論是土建、安裝還是裝修,都要有一定的邏輯性和條理性。無論是故意的多算還是少算,自己都要清楚,做到心中有數;否則,自己就掉進自己挖的陷阱里。

  隨著工程量計算軟件的成熟與普及,施工方的造價人員必須及時學習,做到與時俱進。軟件是一個工具,只有掌握,才能根據自己的需要進行技術性的調整。技高膽大;否則,技術有勇無謀。

3不能忽視現場實際情況  

      對于事后審價來說,竣工圖是審核的依據。但是,施工單位作為竣工圖的編制單位,保證竣工圖與施工實際相符,是施工單位的法定義務。如果發生竣工圖與現場實際不符,對方有權作出不利于施工單位的解釋。

4不要犯低級錯誤 

      這是很多施工單位造價人員常犯的錯誤,一下子就被核下來不少,對方不要費多少顆子彈,實在可惜。

5應堅持原則

       目前,不少造價人員根據領導的要求,杜撰工程造價。作為一名專業人員,必須清楚算出竣工項目的真實造價。如果根據別人的要求來杜撰,沒有專業精神與能力,其實就是一名江湖騙子,不會有人尊重你。

6為對方考慮

       在對賬過程中,由于不同的理解及所代表的利益主體,執政與分歧是正常的。盡量不要攻擊別人,尤其是人身攻擊。主動為別人考慮,尊重別人,既是一種工作態度,也是一種人品。

7不要與對方交朋友

  由于所代表利益主體不一樣,利益沖突是必然的。一個項目的結算過程,就是斗智斗勇的過程,是一場技術與耐心的較量。

8不要太迷信關系

       對于非政府財政投資項目,投資方都是非常理性和現實的。關系對于造價的影響是很小的,也不是具體負責結算的造價人員所掌控的。

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